Une enquête publique s’est déroulée du 27 mai au 28 juin 2024 avec pour objet le projet de plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de GPSO, notre territoire. Le groupe local des Écologistes d’Issy-les-Moulineaux a répondu à l’enquête avec la contribution suivante :

Sans revenir sur les avis des services de l’État et de l’autorité environnementale concernant le non respect du PLUi en matière de construction de logements, notamment sociaux et sur la prise en compte de l’environnement, cet avis se concentre sur la commune d’Issy-les-Moulineaux.

Concernant la ZAC Hydroseine, la localisation de deux petits espaces verts confidentiels en cœur d’îlot interroge. Une intervention plus ambitieuse en mettant l’espace vert à l’intersection des rues Rouget de Lisle et Camille Desmoulins en connexion avec les berges de Seine et le parc de l’île St Germain d’un coté, la Place Lafayette, le square Louis Bleriot et le parc Suzanne Lenglen de l’autre, aurait plus de sens en terme d’attractivité de l’espace vert à proximité immédiate des halles d’Issy, mais aussi de continuité écologique et de trame verte et bleue. La valorisation des fonciers limitrophes de ce nouveau parc structurant pourrait permettre de compenser son coût.

À l’inverse la mention d’un nouveau bâtiment Signal fait craindre l’émergence d’une nouvelle tour dans une ville déjà très dotée en bureaux et où l’émergence anarchique de tours fait perdre toute cohérence urbaine. Ce projet pourrait constituer, comme «l’immeuble pont» du quartier Sainte Lucie une verrue pour le quartier.

ZAC Hydroseine, source : https://www.seineouest.fr/vos-services/urbanisme/plui

Pour la ZAC Léon Blum, on peut regretter l’absence de cheminement piéton direct entre le pole d’échange multimodale RER C et métro 15 et l’arrêt Jacques Henri Lartigue du T2, par exemple par un cheminement depuis la place Léon Blum et passant entre les rares logements sociaux de la place n’ayant pas fait l’objet de démolition. Il est surprenant que le projet ISSY TECHNOPOLIS ne soit pas présenté dans le PLUI, projet qui lui-même ne couvre qu’une partie des bâtiments du technopole restant. Il est regrettable qu’il ne semble n’y avoir aucun plan directeur ni aucune cohérence urbaine à cette ZAC pourtant structurante pour la métropole.

De même on peut regretter l’absence de connexion entre les espaces végétalisés au nord de la rue Aristide Briand, la place Léon Blum et les coteaux de Seine. L’absence de mention du chemin des vignes, rare patrimoine historique du quartier des Moulineaux encore debout est aussi regrettable. De même l’absence de réflexion pour connecter le parc de la résistance aux coteaux de Seine via la valorisation de l’église Sainte Lucie et le jardin botanique est regrettable alors que la ZAC et l’OAP Sainte-Lucie sont mitoyennes.

Enfin, le projet de mosquée d’Issy responsable du blocage depuis 2017 de la construction de l’immeuble Ôm retenu sans le cadre de l’appel à projets « Inventons la Métropole du Grand Paris » sur la ZAC Léon Blum à Issy-les-Moulineaux n’est pas évoqué. Rappelons que le projet de relocalisation au 135 avenue de Verdun où se situe le bâtiment de la blanquetterie accueillant le service des espaces verts de GPSO a vu son projet de permis de construire  annulé par la justice.

ZAC Léon Blum, source : https://www.seineouest.fr/vos-services/urbanisme/plui

L’OAP Colline Rodin oublie complètement le patrimoine naturel des coteaux de Seine et du Val Fleuri et leur connexion avec la ZAC Léon Blum mitoyenne. L’avis de l’État sur ce projet est assez édifiant sur la qualité du projet sur un site stratégique retenu par le sculpteur Rodin pour s’y installer.

L’OAP continuités écologiques et ses actions 2.6 relier la chaîne des parcs des coteaux semble cruellement manquer d’ambition alors qu’il serait possible de créer une grande trame vert et un parc linéaire en profitant notamment des emprises publiques, par exemple du RER C, ou par de la maîtrise foncière publique sur des terrains privés.

Il semble y avoir des erreurs sur l’emplacement réservé ILM2, la numérotation du premier plan ne correspond pas à la réalité, les emplacements des numéros 202, 204, 2014 et 216 empiètent sur des bâtiments ayant déjà fait l’objet d’un réalignement des façades et trottoirs.

L’ILM5 couvre notamment le théâtre du Petit Miroir au 74 Rue du Gouverneur Général Éboué, 92130 Issy-les-Moulineaux. L’article 2 de l’ordonnance du 13 octobre 1945 relative aux spectacles sur la protection des théâtre dispose qu’aucune salle de spectacles publics spécialement aménagée de façon permanente pour y donner des concerts, des spectacles de variétés ou des représentations d’art dramatique, lyrique ou chorégraphique ne peut recevoir une autre affectation ni être démolie sans que le propriétaire ou l’usager ait obtenu l’autorisation du ministre chargé de la culture. Le PLUi ne mentionne pas la relocalisation de ce théâtre.

L’IML7 prévoit la démolition de 3 pavillons pour continuité écologique, alors le parc urbain qui pourrait être implanté sur ce foncier n’est en continuité avec aucun espace vert, un travail de lien avec les berges de Seine et les coteaux semble nécessaire pour justifier cette continuité écologique.

L’ILM 13 présente en revanche un intérêt réel pour la valorisation des coteaux et la continuité écologique, une connexion avec le parc Rodin aurait été pertinente.

L’ILM15 est très intéressant pour élargir le passage sous le tram au regard de la largeur très étroite de l’unique trottoir.

L’ILM-B interroge dans sa partie Sud puisqu’un bâtiment d’habitation vient d’y être construit.

En lien avec ILM 13 un emplacement réservé sur l’ensemble du foncier SNCF entourant les viaduc du RER C aurait permis la création d’une continuité écologique cohérente avec l’OAP continuités écologiques et son action 2.6.

Concernant le 4.3 .c Cahier des patrimoines protégés, outre l’erreur de code postale de la commune d’Issy pour toutes les adresse (il est indiqué 92040 qui est son code INSEE), la protection de la villa urbaine du 73, avenue Victor Cresson 92100 Issy-les-Moulineaux pourtant inscrite comme patrimoine bâti remarquable ne semble absolument pas assurée au regard du projet immobilier en cours visant à bétonner la villa dans un gigantesque immobile sans aucun rapport avec l’architecture de la villa. Il en est de même pour la villa sise au 24, avenue Victor Cresson 92100 Issy-les-Moulineaux, on peut ainsi voir le permis de démolir sur la photo du Cahier des patrimoines protégés…

Villa du 24 avenue Victor Cresson, source : https://www.seineouest.fr/vos-services/urbanisme/plui/dossier